Hochwertige Bürofläche oder Praxis in Gohlis

Details & Lage

Das Objekt
Eine Neubebauung (Parkhaus und Büro-/Gewerbeflächen) und die sanierten Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1881 bis 1911) sorgen für eine Mischung aus anspruchsvollem Wohnen und Arbeiten.
Der letztliche Mietpreis hängt im Einzelnen von den genauen Ausbau- und Ausstattungswünschen ab.

Die Ausstattung
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume/Grundrissgestaltung sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Es werden selbstverständlich ausschließlich hochwertige Materialien verbaut (Echtholzparkett, attraktive Fliesen u.a. je nach Wunsch).

Die Lage
„Wem´s zu wohl is, der zieht nach Gohlis“.
Gohlis befindet sich nördlich vom Innenstadtring und gehört aufgrund der räumlichen Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals und des Auenwaldes zu einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neu modernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Es besteht eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV (3 Minuten mit der S-Bahn zum HBF Leipzig) und die Autobahnen 9 und 14 lassen sich über die B2 bzw. B6 schnell erreichen.
Leipzig wird schon bald die 600.000-Einwohner-Marke überschreiten und ist somit die größte Stadt des Freistaates Sachsen. Die Geburtenrate übersteigt deutlich die Zahl der Todesfälle und die Kulturszene sowie das akademische Leben gedeihen unaufhaltsam.
Durch International bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL entwickelte sich die Region Leipzig zum wirtschaftlichen Hotspot der Neuen Bundesländer.
Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative, die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.

Sonstiges:
Die Mietvertragslaufzeit beträgt mindestens 5 Jahre. Der Mietpreis ist ohne MwSt. angegeben. Für alle Gewerbeeinheiten des Hauses gibt es eine Gemeinschaftsterrasse im 2. Obergeschoss mit ca. 160 m², deren Kosten anteilig von jedem Mieter zu tragen sind.

Bei den Referenzbildern handelt es sich als Beispiel ausschließlich um Objekte, die vom Anbieter realisiert wurden.