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PetzschWORK: Flexibilität bei der Grundrissgestaltung

Wittenberger Str. 10, 04129 Leipzig, Deutschland

Details & Lage

Das Objekt:
Als zukünftiger Nutzer des PetzschWORK können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Büroeinheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Das beginnt bereits bei der Wahl der Wandqualitäten, der Bodenbeläge oder – wenn Sie möchten – hochwertiger Keramik im Sanitär- und Küchenbereich.

Apropos Wahl: Sie können den Innenausbau in Eigenregie durchführen oder Ihren Workspace bezugsfertig vom Vermieter erstellen lassen. In jedem Fall sorgt eine kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung für ein angenehmes Arbeitsklima und die CAT-7-Verkabelung für GIGABIT-schnelle Workflows. Weitere Ausstattungsstandards bilden LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung sowie eine Videogegensprechanlage.

Die Lage:
Das Gewerbeobjekt liegt an der Zerbster Straße 6 und Wittenberger Straße 10 innerhalb des Gewerbequartiers „Petzscher Markt“ im Eutritzscher Süden. Das historisch gewachsene Industrieareal mit seiner gründerzeitlichen Bausubstanz bot schon Mitte des 20. Jahrhunderts einen bunten Mix aus Handwerks- und kleinen Industriebetrieben.
Innerhalb der Petzscher Markt liegen zwei Gewerbegebiete, die als urbanes Quartier für Wohnen, Arbeiten, Kunst, Kultur und Nahversorgung entwickelt werden.  Hier entsteht ein hochmodernes Gewerbe-Ensemble, das Altes und Neues miteinander verbindet – ein zukünftiger Hotspot für produktives Arbeiten, der über S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien perfekt an den ÖPNV angebunden ist. Die Leipziger Innenstadt ist nur 15 Minuten entfernt.

Leipzig ist mit knapp 600.000 Einwohnern die elftgrößte Stadt bundesweit und bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr in Ostdeutschland und Sachsen.

Im Nordosten Leipzigs und dabei sehr zentral liegt der Stadtteil Eutritzsch. Rund um den Eutritzscher Markt entfaltet sich der alte Kern des Viertels mit einer abwechslungsreichen Architekturlandschaft aus Gebäuden diverser Stilrichtungen. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für jeden Geschmack tragen ebenfalls zur Attraktivität des Stadtteils bei.

Sonstiges:
Die Mietvertragslaufzeit beträgt mindestens 5 Jahre. Der finale Mietpreis steht in Abhängigkeit zum gewählten Ausbaustandard.

  • Stadt/ Region: Leipzig
  • Objekt-Größe: 1.251 m²
  • Stadtbezirk: Eutrizsch
  • Straße: Wittenberger Str. 10
  • Mietpreis: 14,50 €/m²
  • PLZ: 04129
  • Kühlung: vorhanden
  • Nebenkosten pro Monat: 3.127,50 €

Merkmale

  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • BAP-Beleuchtung
  • EDV-Verkabelung
  • Flächen teilbar
  • Glasfaser-Anschluss
  • Küche
  • Personenaufzug
  • Provisionsfrei
  • zusätzliche Archivflächen

Grundrisse & Pläne

Grundriss Bürofläche – 1.251 m²